Ипотека бьет новые рекорды, но это ненадолго

Участники федеральной целевой программы «Жилище» могут использовать жилищный сертификат на покупку квартиры на вторичном рынке и в новостройке. Это может быть как еще строящийся дом, так и уже готовый, сданный в эксплуатацию.

Чтобы купить жильё на вторичном рынке с помощью сертификата, нужно в течение трёх месяцев после его получения открыть счёт в банке, а в течение семи месяцев найти квартиру и заключить договор купли-продажи. После этого банк переведёт средства сертификата на счёт продавца, и с квартиры можно будет снять обременение.

С 30 ноября 2018 года (Постановление Правительства России от 20 ноября 2018 г. № 1392) у владельцев сертификата появилась возможность оплатить средствами сертификата квартиру на первичном рынке, то есть заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве. При этом денежные средства, предоставленные владельцу сертификата, в обязательном порядке перечисляются на счёт эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.

Так же допускается приобретение доли в праве общей собственности на квартиру при условии, что в результате такой сделки квартира полностью становится собственностью владельца сертификата и членов его семьи.