Центробанк обеспокоен тем фактом, что банки выдают ипотек людям, которые практически не имеют своих денег на приобретение жилья. Конечно, этот вопрос стал актуальным не сейчас, но ранее Центробанк не поднимал его, так как во время пандемии коронавируса спрос на жилье и так был довольно низок, и не хотелось вносить сумятицу в дела застройщиков.
В 2020 году стало гораздо больше желающих приобрести квартиру и при этом внести в начале сделки минимальную сумму. Скорее всего, это произошло из-за того, что у многих во время пандемии сократились доходы, и осилить первоначальный взнос в 20% и более для ипотеки им не представлялось возможным. Конечно же, банки рискуют в таком случае, так как нет высокой степени уверенности, что люди смогут оплачивать свой кредит.
Стоит отметить, что ранее были ужесточены правила для организаций, которые выдают кредиты людям с небольшим первоначальным взносом по ипотеке. Тогда банки уменьшили количество таких кредитов, но не отказались совсем. В то же время банки повысили для таких клиентов ставку по ипотеке. Так, условия для людей с небольшими сбережениями стали хуже.
А вот клиенты, которые готовы заплатить большой первоначальный взнос, у банков в почете – за таких клиентов идет буквально борьба. Для них же, наоборот, условия по ипотеке не ухудшаются, а даже улучшаются.
Банки готовы предлагать таким людям дополнительные скидки к процентной ставке. Речь идет о заемщиках, которые готовы внести в качестве первоначального взноса 50-60%.
