Когда риэлтор действительно необходим
Пытаясь сэкономить на покупке квартиры, многие часто отказываются от услуг агентств недвижимости. Но бывают ситуации, когда без риэлтора не обойтись.
Самостоятельный поиск квартиры
Часто при поиске жилья самостоятельно можно попасть на недостоверное, ложное объявление, а то и вовсе наткнуться на мошенников. У риэлторов же есть актуальная база выставленных на продажу квартир, в которой они профессионально ориентируются и смогут подобрать необходимый вариант, затратив при этом минимум усилий и времени.
Человек, который ищет квартиру сам, мало того, что полностью берёт на себя процесс поиска, проверку объявлений и сбор документов, он ещё будет нести ответственность за юридические последствия совершаемой сделки.
Риэлтор, в свою очередь, может освободить клиента от ведения переговоров, организации передачи денежных средств, а самое главное оценить юридическую подлинность (чистоту) договорённостей.
Объём работы и задач при совершении сделки купли-продажи недвижимости огромен и легко допустить какую-либо ошибку.
Двойная сделка, сделка с несколькими продажами
Вы хотите не только купить квартиру, но и продать старую? В таком случае помощь профессионала будет не лишней.
Во-первых, необходимо учесть все моменты, такие как: срок сдачи и обмена квартир, расчёт стоимости, необходимость ипотеки, во-вторых, правильно составить договор. Сделка по покупке и продаже обязательно должна состояться в один день.
Если предстоит сделка по продаже двух и более квартир, то без риэлтора совсем не обойтись, иначе сложно запутаться и пропустить важную деталь сделки.
Приобретение вторичного жилья
Риэлтор поможет выяснить есть ли в квартире прописанные несовершеннолетние граждане, долги по оплате коммунальных платежей у предыдущего владельца и другие «подробности», которые вряд ли удастся проверить самостоятельно, и которые могут привести к серьезным проблемам в будущем.
Покупка квартиры, при оплате которой, изначально, был использован материнский капитал, если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, но доли в жилом объекте не были выделены, то услуги риэлтора обязательны! Переговоры по сделке могут пройти за пару часов, но, по факту, она может вступить в силу только спустя три-четыре месяца.
Сомневаетесь и волнуетесь?
Единственный способ удостовериться в юридическом состоянии объекта или узнать достоверные подробности о застройщике можно только при помощи агента по недвижимости.
К слову, и при оформлении ипотеки риэлтор может помочь. Он может вести переговоры с банком, проверить все документы и «расшифровать» вам эти замысловатые пункты договора.
Выбор риэлтора
К выбору риэлтора необходимо подойти ответственно. Обязательно нужно узнать об опыте работы, совершенных сделках, предоставляемых гарантиях.
