На рынке нового жилья в последнее время наблюдается рост предложений на маленькие квартиры-студии, которые занимают небольшую долю в общем числе квартир в доме. Из-за небольших размеров такое жилье не очень подходит для основной массы покупателей, которые имеют семьи, однако стоимость таких квартир на порядок ниже, что и привлекает определенный круг клиентов.
Самые бюджетные варианты
Сегодня квартиры — студии имеют минимальную стоимость на рынке жилья. Небольшая цена на такое жилье объясняется относительно малой площадью студии, однако если сравнить стоимость «квадрата» в студии и в обычной квартире, то в последнем случае цена будет ниже. Поэтому многие застройщики заинтересованы в строительстве квартир-студий и однокомнатных квартир, ведь в таком случае стоимость 1 кв. м выходит дороже, а прибыль — больше.
География новостроек с квартирами — студиями в Красноярске
Практически в каждом районе нашего города есть новые дома с малогабаритными квартирами. Немаловажную роль в ценообразовании имеет транспортная доступность, развитость инфраструктуры, статуса застройщика. Самым выгодным соотношением площади и цены можем порекомендовать жилые комплексы: «Тихие Зори» (Свердловский р-он), «Глобус г» (Октябрьский район).
Оптимальный размер
Стандартная площадь квартиры — студии в Красноярске составляет 20-25 кв.м, из них кухня — гостиная занимает порядка 12-17 кв. м. Если доля студий в доме составляет более 15-20%, то покупатель должен понимать, что в данном случае дом будет перенаселен, что будет способствовать появлению очередей у лифта, недостатку парковочных мест на улице и т.д. Идеальным вариантом станет покупка студии, которая имеет 2 окна и площадь в виде квадрата — в этом случае при наличии раскладной мебели будет оставаться место для прохода.
Желательно выбирать квартиру, имеющую высокий потолок: в этом случае над спальным местом можно организовать место хранения различных вещей или антресоль. Если одна из стен граничит с лифтовым холлом, то следует воздержаться от такого варианта: все посторонние шумы в виде работы лифта и разговоров людей будут попадать в квартиру, что будет вызывать постоянный дискомфорт.
Студии для сдачи в аренду или инвестиций
Очень часто квартиры-студии покупают в качестве инвестиции на ранней стадии строительства, чтобы продать дороже после введения дома в эксплуатацию. Еще студии идеально подходят для пассивного дохода от аренды, поскольку быстрее окупаются и стоят дешевле однокомнатных квартир.
Очевидная выгода новых квартир-студий
Всегда были малогабаритные квартиры. «Старый фонд» тоже изобилует предложениями студий (гостинок), но давайте перечислим преимущества новых квартир:
- новые дома;
- лифт;
- практически во всех есть балконы;
- все прозрачно с документами;
- парковки.
