База новостроек Красноярска

  • Главная
  • Новостройки
  • Обмен
  • Готовое
  • Ипотека
  • Новости
  • Контакты
  • +7(391) 288-68-57
  • Заказать звонок
Главная / Новости рынка недвижимости Красноярска / Опасные квартиры
Новостройки Красноярска
Понедельник, 06 сентября 2021 / Опубликовано в: Советы

Опасные квартиры

Опасные квартиры

Риелторы и банки недолюбливают так называемые «опасные» квартиры, которые стоит избегать при покупке жилья.

Квартира 1

Если в квартире прописан человек, который писал отказ от участия в приватизации.

Его выселить невозможно, даже в судебном порядке, согласно Жилищному кодексу. Поэтому надо востребовать архивную выписку из домовой книги и уточнить о зарегистрированных лицах во время приватизации.

Если необходимо выписать ПЕРЕД сделкой.

Квартира 2

Жилье, в котором на момент приватизации прописанный служил в армии или был осужден. Ситуация идентична с предыдущим случаем.

Квартира 3

Собственник в момент приобретения жилья (важный фактор) состоял(а) в браке.

При этом нет согласия жены(мужа) на сделку, не имеется брачного договора, нет документа относительно раздела имущества (супруги разведены).

При отсутствии перечисленных документов безосновательно заключать сделку.

Квартира 4

Собственник с долгами, преследуемый ФССП. В данном случае не может быть 2 варианта развития событий:

  1. Признание его банкротом позволит кредиторам оспорить сделки, в том числе купли-продажи, трехгодичной давности. Поэтому необходима проверка долгов собственника приобретаемого жилья.
  2. При регистрации перехода права собственности на покупателя судебный пристав може наложить арест на имущество должника и переход права будет не зарегистрирован.

Квартира 5

Жилье, приобретенное (частично) на материнский капитал.

В случае не выделения детям их доли и обращения их в последующем в суд, продажу объявят недействительной. Поэтому необходимо изучение договора о покупке продавцом данного жилья, где упоминается использование маткапитала.

Хорошо бы уточнить количество детей, а также посмотреть справку из ПФР о материнском капитале.

Квартира 6

Недвижимость с жильцом, которому подтвердили психическое заболевание.

Такую сделку аннулируют при первом обращении попечителей.

Лучше попросить продавца показать справки о психоневрологическом обследовании или обследовании в наркологическом диспансере, если есть какие-то сомнения.

Квартира 7

Недвижимость, купленная продавцом по договору ренты.

Если нынешним продавцом не соблюдались обязанности по договору, то рентополучатель может оспорить продажу данного жилья.

Конечно, понравившуюся квартиру с вышеописанными проблемами можно приобрести. Просто надо минимизировать риски, изучить документы.

Теги: закон, совет, юрист недвижимость

Что еще почитать

Нелегкий выбор компактной квартиры-студии
Нелегкий выбор компактной квартиры-студии
Время продавать вторичку выгодно
Время продавать «вторичку» выгодно
Как купить квартиру и не прогадать?
Как купить квартиру и не прогадать?

Новости и статьи

  • Спрос на семейную ипотеку от ВТБ вырос в 2 раза

    Спрос на семейную ипотеку от ВТБ вырос в 2 раза

  • образовательное учреждение

    В Красноярске появятся два новых детских сада

  • Банк России обеспокоен высокими темпами роста выдачи ипотеки

  • НБКИ – средняя величина ипотеки в РФ растет

    НБКИ – средняя величина ипотеки в РФ растет

  • Покупка наследованной квартиры без риска

    Покупка наследованной квартиры без риска

© 2016 «24bn.ru» Все права защищены
База новостроек Красноярска
Политика Конфиденциальности
Правообладателям

Заказать звонок
 WhatsApp
 Telegram
Красноярск:
ул. Карла Маркса, 48;
ул. Академика Киренского, 71
+7(391) 288-68-57

ООО «КИАН» занимается консультационной деятельностью по подбору ипотечных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает ипотеку. * Генеральные лицензии Банков-Парнтеров на осуществление банковских операций №2590 от 12.08.2015 г., ПАО «АК БАРС» БАНК, №1623 от 29.10.2014 г., ВТБ 24 (ПАО), №2748 от 10.08.2012г., ОАО «Банк Москвы», №354 от 29.12.2014г., Банк ГПБ (АО), №3338 от 21.01.2015г., АО «КБ ДельтаКредит», №3251 от 17.12.2014г., ПАО «Промсвязьбанк», №2291 от 08.11.2001г., АО «Райффайзенбанк», №1481 от 11.08.2015г., ПАО Сбербанк, №30 от 10.09.2015г., ОАО «УРАЛСИБ», №3349 от 12.08.2015г., АО «Россельхозбанк» --- Кредитные ставки от Банков-Партнеров от 7,4%

Все данные с настоящего сайта носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой. Для подробной информации о наличии и стоимости квартир, акциях, скидках, пожалуйста, обращайтесь по телефону или закажите бесплатный звонок

Получите обновленный прайс новостроек

Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

    Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


    Бесплатная консультация по ипотеке

    Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

      Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


      Обменяйте квартиру на новостройку

      Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

        Cколько комнат в вашей квартире

        Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


        ВВЕРХ

        ПОЛУЧИТЕ ОБНОВЛЕННЫЙ ПРАЙС НА МАЙ
        из закрытой базы квартир

          Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


          close-link