Поговорим об основных моментах, которые нельзя оставлять без внимания при покупке квартиры в строящемся доме. Информация будет полезна как покупателям, приобретающим недвижимость для собственного проживания, так и для инвесторов, которые планируют сделать квартиру дополнительным источником дохода.
Планируем бюджет на покупку новостройки
Независимо от того, для какой цели приобретается квартира в новостройке, необходимо заранее рассчитать, какую сумму будущий владелец может потратить на покупку. При планировании нужно учитывать не только стоимость квартиры, но и сопутствующие затраты, например, покупка мебели или проведение ремонта. Не стоит забывать и о расходах на оформление права собственности на имущество.
Определяемся с расположением
На данном этапе следует руководствоваться индивидуальными потребностями и запросами членов семьи (близость к месту работы, учебы, детскому саду). Что касается цены квартиры, то, как правило, она зависит от близости к центру города.
Выясняем наличие парковки и транспортной развязки
Перед покупкой обязательно стоит проверить наличие свободных мест на парковке у дома. Тем, кто передвигается на общественном транспорте лучше заранее убедиться, что остановки и станции метро находятся в пешей доступности от жилья.
Обращаем внимание на экологию
Выбирая квартиру в новостройке, следует не только проверить отсутствие поблизости действующих заводов и производств, но и уточнить у застройщика не планируется ли их возведение рядом с домом в будущем. Также стоит поинтересоваться, будет ли озеленяться придомовая территория.
Проверяем надежность застройщика
При покупке квартиры в новостройке необходимо тщательно ознакомиться с репутацией застройщика. Сделать это можно путем проверки лицензий и разрешений, которые, как правило, размещены на официальном сайте застройщика. Полезно будет найти информацию об уже оконченных им проектах, узнать отзывы собственников, которые ранее приобретали недвижимость у этой компании.
Определяемся с этажом
При выборе этажа следует учитывать:
- общее количество этажей в доме;
- количество лифтов;
- наличие пожарных лестниц и выходов;
- устройство водопроводной и канализационной систем.
Выбираем материал, из которого будет построен дом
От этой характеристики будет зависеть, насколько долго прослужит владельцу жилище и насколько оно будет удобным и комфортным для него. Наиболее надежными и долговечными считаются кирпичные дома. Однако и цена квартир в таких существенно выше, чем в панельных или монолитных новостройках.
