База новостроек Красноярска

  • Главная
  • Новостройки
  • Обмен
  • Готовое
  • Ипотека
  • Новости
  • Контакты
  • +7(391) 288-39-62
  • Заказать звонок
Главная / Новости рынка недвижимости Красноярска / Покупка наследованной квартиры без риска
Новостройки Красноярска
Понедельник, 20 сентября 2021 / Опубликовано в: Советы

Покупка наследованной квартиры без риска

Покупка наследованной квартиры без риска

Приобретение квартиры, полученной по наследству!? Опять возвращаемся к вопросу, что на первый взгляд потенциального покупателя квартиры не должен тревожить вопрос, каким образом имущество досталось действующему собственнику. Однако практика показывает обратное.

Покупка квартиры, которая досталась ее владельцу по праву наследования, чревата тем, что спустя время после оформления сделки могут объявиться обделенные родственники наследодателя, претендующие на обязательную долю в наследственном имуществе.

Обратимся к гражданскому кодексу. Имущество наследуется по завещанию или по закону (ст. 1111 ГК). Второе вступает в силу при отсутствии первого.

Норма закона устанавливает, что независимо от наличия и содержания завещания, имеется определенный круг лиц, которым полагается доля в наследственном имуществе. Ими являются близкие родственники наследодателя:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг или супруга;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

«Обязательные» наследники могут возникнуть в любой момент. И хотя законом предусмотрен общий срок принятия наследства (6 месяцев со дня открытия наследства), но существует такое понятие как «восстановление срока». Это значит, что, если наследник докажет, что не знал и не мог знать об открытии наследства, он будет считаться вступившим в право наследования наравне с другими лицами.

В ГК РФ расписана очередность наследия – их 7. От детей и супругов до двоюродных внуков и внучек.

Последствия возникновения наследника.

Если после приобретения недвижимого имущества покупателем, появляются лица, которые являются «обязательными» наследниками, они могут:

  • потребовать выдела им причитающейся доли в квартире;
  • заявить требование о выплате им стоимости доли.

Что делать, если появились наследники, претендующее на долю в квартире

К сожалению, полностью обезопасить себя от появления таких лиц невозможно. Если неприятная ситуация все-таки произошла, то единственным выходом из нее является судебный порядок рассмотрения спора.

Шансы на восстановление справедливости через суд велики. Как показывает практика, суды часто встают на сторону добросовестного приобретателя и обязывают продавцов выплатить наследникам с обязательной долей в уже реализованной квартире денежный эквивалент их доли. Покупатель при этом освобождается от несения каких-либо расходов.

И лучше не доводить до крайности и проверять все досконально. И даже в этом случае никто не может дать покупателю 100% гарантии отсутствия рисков.

Теги: закон, совет, юрист недвижимость

Что еще почитать

Нелегкий выбор компактной квартиры-студии
Нелегкий выбор компактной квартиры-студии
Как вы можете узнать о своей кредитной истории?
Признаки потенциального долгостроя
Признаки потенциального долгостроя

Новости и статьи

  • Спрос на семейную ипотеку от ВТБ вырос в 2 раза

    Спрос на семейную ипотеку от ВТБ вырос в 2 раза

  • образовательное учреждение

    В Красноярске появятся два новых детских сада

  • Банк России обеспокоен высокими темпами роста выдачи ипотеки

  • НБКИ – средняя величина ипотеки в РФ растет

    НБКИ – средняя величина ипотеки в РФ растет

  • Опасные квартиры

    Опасные квартиры

© 2016 «24bn.ru» Все права защищены
База новостроек Красноярска
Политика Конфиденциальности
Правообладателям

Заказать звонок
 WhatsApp
 Telegram
Красноярск:
ул. Карла Маркса, 48;
ул. Академика Киренского, 71
+7(391) 288-39-62

ООО «КИАН» занимается консультационной деятельностью по подбору ипотечных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает ипотеку. * Генеральные лицензии Банков-Парнтеров на осуществление банковских операций №2590 от 12.08.2015 г., ПАО «АК БАРС» БАНК, №1623 от 29.10.2014 г., ВТБ 24 (ПАО), №2748 от 10.08.2012г., ОАО «Банк Москвы», №354 от 29.12.2014г., Банк ГПБ (АО), №3338 от 21.01.2015г., АО «КБ ДельтаКредит», №3251 от 17.12.2014г., ПАО «Промсвязьбанк», №2291 от 08.11.2001г., АО «Райффайзенбанк», №1481 от 11.08.2015г., ПАО Сбербанк, №30 от 10.09.2015г., ОАО «УРАЛСИБ», №3349 от 12.08.2015г., АО «Россельхозбанк» --- Кредитные ставки от Банков-Партнеров от 7,4%

Все данные с настоящего сайта носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой. Для подробной информации о наличии и стоимости квартир, акциях, скидках, пожалуйста, обращайтесь по телефону или закажите бесплатный звонок

Получите обновленный прайс новостроек

Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

    Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


    Получите обновленный прайс новостроек

    Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

      Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


      Получите прайс новостроек из закрытой базы

      Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

        Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


        Получите прайс новостроек из закрытой базы

        Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

          Какой берег Вас интересует?
          Количество комнат
          Бюджет на приобретение квартиры

          Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


          Бесплатная консультация по ипотеке

          Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

            Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


            Обменяйте квартиру на новостройку

            Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

              Cколько комнат в вашей квартире

              Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


              ВВЕРХ

              ПОЛУЧИТЕ ОБНОВЛЕННЫЙ ПРАЙС НА ЯНВАРЬ
              из закрытой базы квартир

                Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


                close-link