В апреле владельцев гаражей власти порадовали новым законом. Теперь земельные участки и гаражи под ними можно будет проще зарегистрировать. Сделать это можно будет с 1 сентября в течение пяти лет.
⠀
Итак, что это поменяет:
- До 1 сентября 2026 года можно стать собственником земли под гаражом, который вы когда-то построили.
- Это касается только тех гаражей, которые были построены до появления Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ.
- Если у вас имеется некапитальное гаражное сооружение, которое под послабления не попадает, вам придется платить теперь за землю под ним. Под некапитальным строением подразумевается гараж, у которого могут отсутствовать стены или фундамент.
Как оформить свой гараж по новым правилам?
Чтобы стать собственником гаража, в первую очередь, нужно написать заявление в местную администрацию. В заявлении вы напишете, что хотите получить землю под существующим гаражом, который вам принадлежит. До этого момента важно получить предварительное согласование этого решения или получения земельного участка. Вы должны будете каким-то образом доказать, что владели этим гаражом, показать какой-либо документ это подтверждающий.⠀
⠀
Послаблениями, так называемой гаражной амнистией, смогут воспользоваться наследники бывших собственников гаражей, а еще и люди, которые когда-то купили такой гараж официально и могут это подтвердить. Наследник же должен подтвердить, что умерший собственник действительно имел гараж и что завещал его именно ему.
Под упрощенный закон оформления в собственность гаражей попадут даже те люди, которые сейчас не имеют отношения к гаражному кооперативу и не являются его членами. В том случае, если кооператив ликвидировали когда-то или исключили из ЕГРЮЛ.
Отмечу также, что ваш гараж должен быть одноэтажным и не иметь жилой площади. Земля под гаражом должна находиться в государственной или муниципальной собственности, а не в чьей-то частной.
