База новостроек Красноярска

  • Главная
  • Новостройки
  • Обмен
  • Готовое
  • Ипотека
  • Новости
  • Контакты
  • +7(391) 288-39-62
  • Заказать звонок
Главная / Новости рынка недвижимости Красноярска / Признаки потенциального долгостроя
Новостройки Красноярска
Пятница, 25 июня 2021 / Опубликовано в: Советы

Признаки потенциального долгостроя

Признаки потенциального долгостроя

Приобретение квартиры, находящейся в здании, которое строится, является приятным, однако и рискованным событием. Главные вопросы, беспокоящие покупателя во время покупки квартиры, когда продавцом выступает фирма-застройщик: точно ли будет достроено здание и точно ли сдадут его вовремя?

В РФ сложилась не лучшая ситуация с долгостроями. В таком положении главная задача — выбрать надёжную компанию-застройщика. Как подобрать застройщика, каким признакам уделить внимание, если Вы — обычный покупатель, который ранее не имел дела со строительной сферой?

Сейчас рынок такого жилья переполнен предложениями. По этой причине множество застройщиков для привлечения максимального количества покупателей предоставляют скидки либо устанавливают цены на квартиры ниже средней по рынку в той или иной категории. Невысокая стоимость в любом случае является привлекательной для покупателя, однако одновременно — и поводом насторожиться.

Когда у застройщика размер дисконта составляет от 15 до 20 процентов — возможно, это говорит о проблемах с его финансированием, так как столь крупная скидка подразумевает работу застройщика с убытком для себя. Вероятно, банки отказались от вложений в проект; в таком случае возведение дома будет осуществляться исключительно за счёт внесённых дольщиками финансов, это сильно снизит вероятность попадания в категорию «долгострой». На проблемы с финансированием часто указывает также большая продолжительность периода крупных скидок — он может длиться месяцами.

Что следует узнать перед покупкой

Перед подписанием договора покупки, разумеется, нужно выяснить максимум данных относительно застройщика. Во времена технического прогресса у всех фирм есть собственные сайты, каждый из которых отражает данные о строящихся объектах, ходе строительства, введении в эксплуатацию. При отсутствии у застройщика своего сайта есть причина усомниться в безопасности покупки у него квартиры. По содержанию информации на корпоративном сайте, общению с покупателями во всемирной паутине тоже возможно прийти к общему выводу о компании. Надёжная фирма не скрывает информации о своём строительстве, заботясь о временном информировании покупателей и размещая документы, удостоверяющие строительство.

Сайт фирмы-застройщика содержит данные, касающиеся генерального подрядчика, а также смены его, если она имела место. Распространено мнение, что смена генерального подрядчика у застройщика указывает на будущий долгострой. Однако так бывает не всегда. Смениться генеральный подрядчик мог и по причине заботы фирмы-застройщика об объектах строительства, так как предыдущий подрядчик мог исполнять обязанности недостаточно добросовестно. Но неоднократная смена генерального подрядчика указывает на проблемы у застройщика.

Также перед принятием решения насчёт покупки квартиры нужно проверить, не введена ли относительно компании-застройщика процедура банкротства. Такие данные содержит сайт каждого из арбитражных судов. При наличии у такой фирмы действующей процедуры банкротства квартиру покупать не стоит, так как неясно, к чему приведёт процедура, как она будет влиять на строительство.

Теги: жилье, застройщики, красноярск

Что еще почитать

Покупка квартиры супругами
Покупка квартиры супругами
Из какого материала должен быть построен дом, в котором вы купите квартиру?
Из какого материала должен быть построен дом, в котором вы купите квартиру?
Чем новое жилье привлекательнее вторичного?
Чем новое жилье привлекательнее вторичного?

Новости и статьи

  • Спрос на семейную ипотеку от ВТБ вырос в 2 раза

    Спрос на семейную ипотеку от ВТБ вырос в 2 раза

  • образовательное учреждение

    В Красноярске появятся два новых детских сада

  • Банк России обеспокоен высокими темпами роста выдачи ипотеки

  • НБКИ – средняя величина ипотеки в РФ растет

    НБКИ – средняя величина ипотеки в РФ растет

  • Покупка наследованной квартиры без риска

    Покупка наследованной квартиры без риска

© 2016 «24bn.ru» Все права защищены
База новостроек Красноярска
Политика Конфиденциальности
Правообладателям

Заказать звонок
 WhatsApp
 Telegram
Красноярск:
ул. Карла Маркса, 48;
ул. Академика Киренского, 71
+7(391) 288-39-62

ООО «КИАН» занимается консультационной деятельностью по подбору ипотечных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает ипотеку. * Генеральные лицензии Банков-Парнтеров на осуществление банковских операций №2590 от 12.08.2015 г., ПАО «АК БАРС» БАНК, №1623 от 29.10.2014 г., ВТБ 24 (ПАО), №2748 от 10.08.2012г., ОАО «Банк Москвы», №354 от 29.12.2014г., Банк ГПБ (АО), №3338 от 21.01.2015г., АО «КБ ДельтаКредит», №3251 от 17.12.2014г., ПАО «Промсвязьбанк», №2291 от 08.11.2001г., АО «Райффайзенбанк», №1481 от 11.08.2015г., ПАО Сбербанк, №30 от 10.09.2015г., ОАО «УРАЛСИБ», №3349 от 12.08.2015г., АО «Россельхозбанк» --- Кредитные ставки от Банков-Партнеров от 7,4%

Все данные с настоящего сайта носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой. Для подробной информации о наличии и стоимости квартир, акциях, скидках, пожалуйста, обращайтесь по телефону или закажите бесплатный звонок

Получите обновленный прайс новостроек

Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

    Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


    Получите обновленный прайс новостроек

    Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

      Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


      Получите прайс новостроек из закрытой базы

      Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

        Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


        Получите прайс новостроек из закрытой базы

        Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

          Какой берег Вас интересует?
          Количество комнат
          Бюджет на приобретение квартиры

          Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


          Бесплатная консультация по ипотеке

          Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

            Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


            Обменяйте квартиру на новостройку

            Заполните форму и мы перезвоним в течении 10 минут

              Cколько комнат в вашей квартире

              Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


              ВВЕРХ

              ПОЛУЧИТЕ ОБНОВЛЕННЫЙ ПРАЙС НА ЯНВАРЬ
              из закрытой базы квартир

                Я соглашаюсь c политикой конфиденциальности


                close-link