После пересмотра руководством ВТБ условий ипотечного кредитования для семей с одним ребенком популярность этой программы значительно выросла. Если в первой половине 2021 года среднемесячный показатель выданных средств составил 3 млрд рублей, то во втором полугодии он увеличился до 6 млрд. Эксперты ВТБ уверены в дальнейшем подъеме спроса в 4 квартале года.
В Красноярском крае и Республике Хакасия с начала 2020 года было оформлено более 600 ипотечных кредитов на общую сумму порядка 1,8 млрд рублей. По РФ банк выдал свыше 75 млрд по данной программе, а за 2021 год было заключено больше 10 тысяч ипотечных договоров на общую сумму в 37 млрд.
К числу лидирующих регионов, где выдано наибольшее количество кредитов, относятся следующие:
- Москва и Подмосковье (здесь одобрено 4400 ипотечных кредитов на сумму в 25,5 млрд рублей);
- Санкт-Петербург и область (6,7 млрд);
- Татарстан (3,7 млрд);
- Новосибирская область (2,7 млрд);
- Башкортостан (2,2 млрд).
Важно знать
Банк ВТБ стал одной из первых отечественных финансовых организаций, которые начали рассматривать заявки по программе семейной ипотеки после прошедшей в начале июля модернизации. Ставка составляет 5%, деньги можно использовать на покупку нового жилья или рефинансирование кредита. Для Москвы, Подмосковья, СПб и Ленинградской области максимально возможная сумма равна 12 млн рублей, для жителей других регионов — 6 млн. По словам представителей банка, к 2023 году ожидается достижение объема сделок по этой программе на сумму до 200 млрд.
Как говорит вице-президент ВТБ Евгений Дячкин, доля семейной программы в общем потоке оформляемых жилищных кредитов составила почти 10%, когда выросла почти в 2 раза, и менее чем за 3 последних месяца объем продаж сравнялся с итогами первой половины года. Дячкин отмечает, что ключевыми факторами становятся возможности по расширению условий ипотеки для семей уже с одним ребенком, а также уменьшение максимальной суммы ипотечного кредита на условиях господдержки. Вице-президент отмечает, что в следующем квартале ожидается дальнейший рост спроса, тем более что многие заемщики стараются решить вопросы с недвижимостью до конца года.
Цифры по ипотеке
В рамках ипотечного кредитования с государственной поддержкой, запущенного весной 2020 года, ВТБ одобрил 110 тысяч заявок и выдал более 360 млрд рублей. Годом ранее заемщики оформили сделки на сумму около 200 млрд, а в этом — порядка 160. Аналитики банка ВТБ считают, что изменения спроса будут напрямую связаны с действующей семейной программой.
По мнению Дячкина, в результате изменений условий кредитования при участии государства все больше клиентов отдает предпочтение семейной программе. Вице-президент убежден, что когда банки достигнут действующего лимита по государственной программе, он будет увеличен. Льготная ипотека, по словам эксперта, делает кредитование более доступным для жителей страны, поэтому ее реализацию желательно провести до реального завершения ее срока.
В 2021 году для отечественного рынка ипотечных продуктов характерен взрывной рост. По статистике ВТБ, за 8-месячный период финансовые организации увеличили процент одобрения заявок по жилищным кредитам на 62%. Общий объем составил около 3,5 трлн рублей. По прогнозам экспертов, в конце 2021 рекорд может быть побит, и объем продаж ожидается на уровне 5 трлн. При этом первое место в сегменте ипотечного кредитования по-прежнему остается за ВТБ: с января по август в этом году банк выдал кредиты на сумму около 700 млрд рублей.
