Текущая ситуация на рынке недвижимости позволяет сопоставлять стоимость квартир в новостройках со стоимостью квартир на вторичном рынке. Изменения в механизме долевого строительства, высокая ставка на ипотеку, финансовая нестабильность – эти и другие факторы вывели цены на первичную и вторичную недвижимость в одну плоскость.
Многие покупатели в такой ситуации склонны выбрать именно вторичное жилье. Изменения часто пугают, и не каждый покупатель решится «вступать в игру» в момент ввода новых правил, несмотря на то, что они призваны обезопасить процесс сделки для покупателя. На рынке вторичного жилья все по-старому – а значит там спокойнее, считают многие покупатели.
Другие же ждут обещанного снижения ставки на ипотеку, чтобы в условиях безопасного проектного финансирования улучшить свои жилищные условия. И, если ставка все-таки снизится, очевидно, рынок отреагирует. Спрос на новое жилье возрастет, в отличие от спроса на вторичное. Возможно, сейчас именно тот момент, когда вторичную недвижимость можно продать по более высокой стоимости.
